Земельные вопросы
В Земельный кодекс РФ с 01.09.2021. внесено изменение. Теперь земельный участок, находящийся в федеральной, региональной или муниципальной собственности, не может быть предметом продажи или аукциона, если в отношении него отсутствует информация о возможности технологического присоединения (подключения) объектов капитального строительства к инженерным сетям (исключая сети электроснабжения). Кроме случаев, когда разрешение на использование конкретного земельного участка, не предусматривает возможность возведения зданий и сооружений.
Технические условия подключения выдаются для заключения договора о технологическом присоединении в течение 7 рабочих дней без взимания оплаты. Срок действия технических условий не может быть менее 3 лет, а при комплексном развитии территории, не может быть менее 5 лет. Хотя предусматривается возможность установления оплаты за технологическое присоединение.
Напомним, что в «Правовом Надзоре» Вы можете обратиться за помощью юриста по земельным вопросам в Тюмени и Тюменской области.
Гаражная амнистия
С 1 сентября 2021 года в России стартует гаражная амнистия. Теперь каждый россиянин сможет легализовать свой капитальный гараж и получить на него право собственности с правом собственности на землю под ним. При этом, земля будет передаваться в собственность бесплатно. Закон касается действующих и бывших гаражных кооперативов, и других гаражных сообществ в отношении капитальных гараже, а также металлических, если владелец не смог или не успел возвести капитальную постройку. О ракушках гаражах тут речи не идет.
Тут важны три условия:
- гараж капитальный (с исключениями, обозначенными выше),
- не признан самовольной постройкой,
- был возведен до 29.12.2004г., когда вступил в силу Градостроительного кодекса РФ.
Попробовать легализовать гараж могут все желающие, если даже он не был оформлен после смерти бывшего владельца, если утеряны какие-то правоустанавливающие документы, если развалился гаражный кооператив и др. Со всеми бумагами, которые касаются этого гаража нужно идти в местную администрацию (а не в суд, как было ранее), которая и примет решение о бесплатном предоставлении земли под гаражом в собственность и легализации права на гараж. Затем, владельцу будут выданы соответствующие выписки из ЕГРН.
Перед подачей документов, стоит выяснить, находится ли земельный участок на кадастровом учете. Это делается в Росреестре, в том числе по Интернету, рассматривая Публичную кадастровую карту. Если нет, то, возможно, придется воспользоваться услугами кадастрового инженера. Кстати, иногда кадастровые работы выполняются за счет бюджета, это нужно выяснить в местной администрации.
Продлиться гаражная амнистия о 2026 года. Это социальный проект, созданный благодаря обращениям россиян, которые имеют во владении гаражи, но не могут ими распорядиться на основании закона.
Если вам сложно разобраться в этом вопросе, то Вы можете обратиться в фирмы, которые оказывают юридические услуги в Тюмени.
Больничный молодым мамам будет оплачиваться полностью
Еще одна новация в законе касается молодых мам. Теперь родители дошкольников – детей в возрасте до 7 лет, будут получать полные выплаты по больничным, а именно в размере средней заработной платы женщины, независимо от её страхового стажа. Касается это конечно и пап, хотя они реже ходят на больничный с малышами. Ранее пособие в полном размере получали лишь те папы и мамы, которые проработали более восьми лет.
Выплата по больничному рассчитывалась так: за стаж менее 5 лет – 60% средней заработной платы, от 5 до 8 лет – 80% от средней оплаты труда, а если более 8 лет – то 100% средней зарплаты. Теперь родители дошколят, будут получать выплату по больничному за ребенка в размере 100% от средней оплаты труда. Но когда ребенку исполнится 8 лет, данная льгота теряется. Видимо, законодатели постепенно вводят социальную поддержку молодым родителям.
По данным статистики, около 1,5 миллионов семей с маленькими детьми, в которых родители еще не успели наработать полный страховой стаж, для них это будет хорошим подспорьем.
Изменены правила въезда в Россию
Следующая новация в законе РФ касается лиц из стран СНГ, которые хотят пересечь нашу границу. С 1 сентября 2021г. они смогут сделать это при наличии отрицательного ПЦР-теста на COVID-19. В этом поможет приложение “Путешествую без COVID-19”. При этом, тест должен быть сделан не менее, чем за 3 дня до прибытия в страну.
Будет из этого правила исключение. Оно будет касаться лиц, которые въезжают в Российскую Федерацию из стран ЕАЭС транзитом или с кратковременной остановкой. Хотя и они должны будут на руках иметь справку с отрицательными результатами ПЦР-теста. Связано эти ограничения конечно с заботой о здоровье россиян в это сложное время пандемии.
Изменения в Арбитражном процессуальном кодексе РФ
В Арбитражном процессуальном кодексе РФ появились небольшие, но важные изменения. Законодатели определили порядок примирительных процедур. Теперь при осуществлении судопроизводства в арбитражных судах, согласно статьи 2 АПК РФ, одной из задач судопроизводства будет содействие мирному урегулированию спора.
То есть, согласно статьи 138 АПК РФ в новой редакции, арбитражный суд должен принят меры для примирения сторон, содействуя им в мирном урегулировании спора, при этом, конечно, руководствуясь их же интересами. При этом, примирение может быть осуществлено на любой стадии арбитражного процесса, и даже при исполнении судебного акта, если это не противоречит АПК РФ либо другому федеральному закону.
Результатами примирения могут быть следующие процедуры, согласно новой статьи 138.6 АПК РФ:
- мировое соглашение, как в отношении всех, так и части заявленных требований;
- полное или частичное признание иска;
- полный или частичный отказ от иска;
- частичный или полный отказ от апелляционной, кассационной, надзорной жалобы;
- подписание согласия на государственную регистрацию товарного знака;
- признание обстоятельства, на котором противоположная сторона основывает требования и возражения;
- соглашение по обстоятельствам рассматриваемого дела.
Напомним, что «Правовой Надзор» предоставляет услуги адвоката в Арбитражном суде Тюмени, Тюменской области и в других регионах России. Мы имеем большой опыт, хорошие отзывы и адекватные цены.
